根据有关规定，居民购买住房在办理房屋过户手续时，需向房屋行政管理部门缴纳总房价款2%的维修金。也就是说，2%的维修金是在市建委办理产权过户手续时交给市建委的，而不是入住时交给房地产商或物业公司的。但目前有不少房地产商或物业公司在入住时以各种借口代收2%维修金，而不及时将这笔钱上缴，为自己再筹集一笔不用交利息的周转资金。

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　　专项维修金缴纳大变化

　　1.缴纳时间前移：以前的办理入住时缴纳专项维修资金，今后改为入住前就要缴纳。

　　2.缴纳地点增加：以前缴纳专项维修资金必须到市、区(县)小区办，而今后可以到光大银行网点缴纳。

　　3.凭通知去交款：今后可以直接在网上打印维修资金交款通知书，然后凭通知书前去交款，入住时要向开发商出示收费凭证。

　　4.查询更方便了：网上查询系统开通后，将一改过去只能跑到有关部门去查询的不方便。