原因之一，鼓励的政策创造了房价上行的宏观环境。
    那自去年开始，国家出台了一系列鼓励住房消费的措施。随着措施逐步落实，成交量增长较快，表明居民住房消费信心已经明显增强。

　　原因之二，供应链条暂断，需求出现短暂集中释放。
    积压了近两年的刚性需求爆发，带来了市场交易量的快速上涨。新开工项目大量减少，造成了目前和今后一段时期市场供应量相对不足。

　　原因之三，银行宽松信贷是幕后推手。
    对个人住房按揭贷款的相对宽松，尤其是一些城市对二套房按揭贷款人为降低准入门槛，有力支持了投资投机型需求大量入市。

　　原因之四，同新商品房相比，二手房有许多天然优势。
    二手房产权权属清晰，地段好，小区规划相对完善， 选择面更广 ， 现房交易 。 买二手房，看得见摸得着，房屋情况一目了然。