近日，昆明市规划局公示《昆明文明街历史街区规划实施导则》（以下简称《导则》）后，记者实地探访了历经6年打造的昆明老街，并从昆明市之江置业有限公司了解到，昆明老街神秘的面纱即将揭开。10月1日，项目一期工程将亮相昆明，其中包括3个挂牌建筑和新建的10万平方米正义坊购物中心，这将全面覆盖昆明文化、商业、市井、业态乃至市民情结等重要元素。国庆期间，3个挂牌保护建筑将免费开放。

　　购物休闲的新去处

　　走在昆明老街新修建的钱王街上，记者置身于两边新旧不同的建筑群中，听着工人们敲敲打打的声音，忽然有种恍若隔世的感觉。东边，新建的10万平方米正义坊购物中心，钢筋混凝土结构充满着现代气息，加之古朴的建筑风格，显露出历史街区的风貌；向西望去，古老而神秘的马家大院就在眼前，经悉心修缮，原汁原味地呈现在眼前。据介绍，新建的购物中心集上百家知名企业入驻，10月1日开街后，商家开始进场装修，日后，这里将成为市民购物休闲的新去处。

　　希望保留原汁原味

　　“文明街是儿时最好的回忆。”采访中，市民江先生说，初、高中时，放学后，同学们很喜欢约着去文明街一片转转，他现在收藏的大部分游戏机、游戏光盘都是在那淘来的，实惠又好吃的罐罐米线也非常流行。他希望，改造后的文明街，最好还会保留特色小吃，电子游戏等。河南游客刘先生几年前来过昆明，他告诉记者，这个大市场里的珠宝玉石、花鸟等在他们那里很有名，前些年还带了一对玉镯子，很受家人的喜爱，改造还是应该留着原来的味儿。

　　老街区延伸新功能

　　“历史街区保留原有风貌，同时还将延伸出现代功能。”昆明市之江置业有公司常务副总沈海虹介绍，公示的《导则》要求对街区风格保留历史风貌，而这也是6年来，之江置业所坚持的准则。随着一期项目开放的还有3个已经修缮完毕的挂牌保护建筑，紧邻正义路新建的正义坊购物中心在建筑风格上也秉持了整个文明街历史街区的风格，全方位满足市民逛街购物、休闲娱乐、特色美食等现代生活的需要。现代购物方式带动老街区的发展，老街区的文化积淀还原历史街区的初衷，这两者是相辅相成的。

　　一些市民担心《导则》中增加了对地下空间的利用，这会不会影响到老建筑呢？沈海虹表示，并非所有建筑都开发地下空间，经勘测可开发的还将向有关部门审批，开发后地下空间既不会对地上老建筑有所破坏，还将开发出新功能，如一期项目中的地下停车场，后期还将开发地下餐饮等。

　　另外，据之江置业文化事业部工作人员彭诗媛介绍，原来文明街片区的珠宝玉器、花鸟鱼虫等业态功能都将被保留下来，在后期工程中还计划新增其他功能，如文庙直街将成为“老字号一条街”，街区里要适度开发客栈、酒吧、会所、旅游咨询、博物馆等新功能，保证在功能上满足游客、市民的全方位需求。

　　■记者探访

　　挂牌保护建筑修缮完毕准备迎客

　　即将开街的一期项目，除了新建的正义坊购物中心与新修的钱王街和正义西街，还有3个免费开放的挂牌保护建筑，分别是马家大院、小银柜巷、钱王票号——同庆丰。在正式亮相前，记者实地到这3座老房子里一睹为快，古朴质感的老建筑焕发出了新的生机。

　　马家大院

　　马家大院紧挨着钱王街，也是昆明最有名的白族民居建筑。“这算是保护得最好的老建筑”彭诗媛说，马家大院在修缮上相较小银柜巷要容易些，稍加修饰后，基本上就可以原样呈现了，开街后，马家大院将先作为一个展览馆，日后，可能是电视台的影视制作基地。据了解，马家大院是昆明老街上非常著名的古建筑，为昆明市第一任市长马轸亲自设计，并在此居住，这所宅院还集中体现了“一颗印”的民居建筑特点，是白族民居与汉式建筑结合的精品。建成80多年来，马家大院数易其主，现在是昆明老街改造办公室，目前正处于紧张有序的后期修饰阶段。

　　小银柜巷

　　走进小银柜巷，新铺的地砖、还散发着油漆味的楼梯……一座古老的建筑有了新的味道。彭诗媛介绍，小银柜巷在修缮上是最费工夫的，因为本身年号长，本身有些破旧，尽管经过彻头彻尾一番大修，但还是保留了建筑原貌，地砖的花式都与之前一样，而能用的雕花木门就直接安上了。目前，小银柜巷日后的功能使用还在商讨中。

　　小银柜巷8号院始建于1924年，这是一座从建筑形态到内部装饰，尤其是砖雕及木雕工艺都非常难得的建筑精品。当时，地处边塞重镇大理的福春恒商号，不惜重金在当时昆明的黄金地段——小银柜巷8号建了分号，为1928年福春恒总号入驻昆明做了重要部署。虽然福春恒商号在昆明只维持了不到10年的时间，但是它却给昆明老街片区留下了另一份宝贵的遗产。

　　钱王票号

　　“一砖一瓦都要编号，最后实在不能用的才废弃。”彭诗媛说，“同庆丰”是最早一批修缮完成的古建筑，也是昆明老街保护建设工程的样板，这也着实让专家、工作人员费尽心思，当初工人们是小心翼翼地拆下每一块砖、瓦，并编号修补再使用的，工程相当浩大繁杂。据了解，一期项目开街后，“同庆丰”将先期作为书画展览，供市民免费参观。

　　在现场，记者已经无法找到“同庆丰”过去凋敝窘况的影子，整栋旧址经之江置业运用现代和传统工艺修复后，其雕梁画栋显得古朴宜人，风貌毕现。“钱王票号同庆丰”是清末传奇滇商王兴斋所创立，在当时曾极大地影响了南中国金融服务业的发展。“同庆丰”不仅铭记了那段历史，更将数百年来昆明金融、商业核心的血统延续至今。