项目—114：对俄合作-01(鸡西市)

　　1、项目名称：虎林市绿洲城市建设投资有限责任公司

　　2、项目建设内容：征用土地1059104平方米，场地回填及平整填方126.5万立方米；新建场区道路8534.5延长米，总面积10.14万平方米；人行步道8834.5延长米，总面积2.65万平方米，道路绿化总面积26503平方米；新建20000KVA、66/10KV降压变电所一座600平方米，铺设66KV输电线路60km，10KV配电线路8km；打深水井6眼，建泵房120平方米，新建加压泵站1座200平方米，铺设配水管线5450延长米；新建日处理污水2000吨的处理厂1座800平方米，铺设基地内排水管线6050延长米，外网排水管线3000延长米；新建3台20T/H热水锅炉房1座3000平方米，换热站3处1140平方米，铺设一次热网4400延长米、二次热网3500延长米；铺设基地内通讯电缆3km、外网接入通讯电缆3km。新建消防水池1座，总蓄水量1200立方米；新建行政办公楼3000平方米。

　　3、项目概述：虎林与俄罗斯毗邻，对面的俄滨海和哈巴两个边疆区森林资源极为丰富，其木材蓄积量多达67.5亿立方米，主要树种为榆木、水曲柳、柞木、云杉、落叶松、雪松、红松等，俄罗斯的木材资源无可限量。虎林口岸具有一岸对两区的区位优势，可一年四季全天候均衡过货。正在酝酿修建的虎林至列索扎沃茨克国际铁路建设项目，前期工作取得了实质性进展，已列入俄联邦经济发展与贸易部长同中国商务部长共同会晤议题，并通过了会谈，有望今年可通过两国总理级会谈。为此，拟通过对基地基础设施的建设，拟引进50户木材加工企业投资6亿元新上建材、家具等木材加工项目，达到年加工木材100万立方米，实现产值39亿元、税金4.45亿元、利润2.7亿元的设计规模。

　　4、项目建设单位情况：虎林市绿洲城市建设投资有限责任公司成立于2005年7月，注册资金30100万元。是市政府确定的依托政府信用融资的主要载体，同时以市政府有关部门制定的城市发展规划为依据，对城市基础设施等进行投资建设，并承担活化城市资源等任务。市政府为该公司提供各项优惠政策，将城市土地出让金收入、污水、垃圾处理费等收费权，城市的广场、商业繁荣地段两侧的广告权、经营性收费等划归该公司，并承诺在其自有资金不足以偿还贷款时，由市财政安排专项资金并列入同期年度财政预算。业务范围：城市基础设施投资、国有房屋产权、土地使用权的运营与置换、城市房地产开发、城市无形资产的经营。

　　5、合作方式：

　　(1)、投资商可采取BOT的运营模式，按照虎林市对俄木材加工基地的总体规划要求，完成对俄木材加工基地的基础设施建设，最终达到“七通一平”状态。基地建成后，由投资商进行管理。为保障投资商收益，虎林市政府将基地内木材加工企业年上缴税金地方留成部分做为对投资商的收益补偿，补偿期为5年。

　　(2)、投资商可在虎林市对俄木材加工基地的加工区内投资建设木材加工项目，虎林市将根据项目的建设规模安排建设用地，但每公顷建设用地的投资额度不能低于500万元。

　　6、项目投资估算：项目概算总投资15848.82万元，其中固定资产投资15778.97万元，铺底流动资金69.86万元。

　　7、预期经济社会效益分析(人民币)：基地建成后，年均实现经营收入6607.19万元、利润2713.44万元、税金1443.53万元。项目投资回收期8.39年(含4年建设期)。

　　8、联系方式：

　　联系人：万炳臣 联系电话：0467-6153333