中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容告诉记者，限制期房转让政策将减少开发商骗贷的可能性。

　　一位建设银行的管理人员也向记者透露，近年来，恶意骗贷和假按揭等行为，成为金融界最头疼的一个房贷风险源。

　　该管理人员向记者举例说，一些开发商在房子没开始动工或者刚刚开工时，拿自己员工或员工的亲友身份证明套贷，再将房屋转卖给真正的购房人。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名”而不负还款责任。当这些房屋遇到真正的买主时，开发商提前还贷，到有关方面注销抵押登记后把原来的假按揭证件“赎”回，让真实的购房人再到银行按揭。

　　北京达微经济研究所经济专家许深表示，由于禁止期房转让，开发商将在一段时期内不能将资金尽快回笼，延长了资金运作时间。

　　对此，一位经济界专家说，房地产最佳的开发模式应该是政府政策管理，银行存贷监管，住房人花钱买房，开发商投标建设。这时的开发商成为了建筑承包商，绕过了前期资本运作和后期销售阶段，没有融资和销售压力，也就间接减少了假按揭出现的动因。这种政府、银行、住房人、开发商四方共赢的模式可让整个开发过程更透明，购房者的资金投入更安全。